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“十三五”發佈會丨海南房地產“一業獨大”態勢逐步得到扭轉
海南日報客户端 記者孫慧 邱肖帥 通訊員楊洲 2021-01-15 12:14

  1月15日,海南日報記者從海南省政府在海口舉行的“十三五”成就新聞發佈會獲悉,“十三五”期間,海南通過實施“兩個暫停”、全域限購、加強引導管控、完善住房體系等一系列政策措施,以及開展市場整治和風險防範,建立房地產調控長效機制,促進經濟結構調整和房地產業轉型發展。目前,我省房地產“一業獨大”局面有所改善,經濟結構調整取得階段性成效,房地產調控達到了預期目標。

  省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃介紹,“十三五”期間,我省主動作為,實施更加嚴格的房地產調控,以“壯士斷腕”的決心擺脱經濟對房地產業的依賴,經濟結構進一步調整,房地產結構進一步優化。根據統計,全省房地產開發投資佔固定資產投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1至11月的39.2%。商品房新開工項目面積中,非住宅類新開工面積佔比由2015年的22.1%提升至2020年1至11月的39%。

  我省綜合運用經濟、法律和必要的行政手段,加強房地產市場調控。2018年實施全域限購政策以後,商品房銷售面積大幅下降,由2017年2292萬平方米的峯值下降至2020年1至11月的631萬平方米,全省商品房價格得到有效控制,基本保持平穩。

  堅持“房住不炒”定位,實施房地產調控政策後,我省購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主,本省户籍居民購買商品住房佔比2017年僅為17.8%,2020年1至11月提升至74%,其他非本省户籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

  霍巨燃介紹,“十四五”期間,結合本省實際,我省逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系,通過發展公共租賃住房、安居型商品住房、市場化商品住房、市場化租賃住房等,構建多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,妥善解決本地居民和引進人才住房問題。

  目前,我省多個市縣已啓動安居型商品住房建設,截至2020年底,全省已完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓,10個項目已開工,共9756套住房。此外,我省也在摸索租賃住房市場情況,開展集體建設用地建設租賃住房試點,探索推進租賃住房市場發展。2020年,我省房地產投資信託基金(REITS)試點已經啓動,全國首單省級人才租賃住房證券化產品已上市,為我省不動產證券化先行先試探路。

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